ตลาด
แพลตฟอร์ม
บัญชี
นักลงทุน
โปรแกรมพันธมิตร
สถาบัน
การแข่งขัน
โปรแกรมความภักดี
เครื่องมือการเทรด
แหล่งข้อมูล
Effective Gross Income (EGI) คือรายได้รวมทั้งหมดที่สร้างขึ้นจากอสังหาริมทรัพย์ หลังจากพิจารณาการว่างของทรัพย์สิน (Vacancies) และแหล่งรายได้อื่น ๆ เช่น ค่าจอดรถ หรือค่าซักอบรีด EGI เป็นตัวชี้วัดสำคัญในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เพราะให้การประเมินรายได้ที่เป็นจริงของทรัพย์สิน ช่วยให้นักลงทุนและผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ประเมินผลการดำเนินงานทางการเงินของทรัพย์สินและคาดการณ์กระแสเงินสดได้แม่นยำยิ่งขึ้น EGI ใช้ในการประเมินความสามารถในการทำกำไรของทรัพย์สินเช่า ช่วยในการตัดสินใจเกี่ยวกับการกำหนดราคา การจัดการ และกลยุทธ์การลงทุน
หากทรัพย์สินเช่ามีรายได้รวมสูงสุด (Gross Potential Income) $100,000 และคาดว่ามีช่วงว่าง (Vacancies) $10,000 รายได้รวมที่มีประสิทธิภาพ (EGI) จะเท่ากับ $90,000
• สะท้อนถึงรายได้รวมจากทรัพย์สิน โดยคำนึงถึงตำแหน่งว่างและแหล่งรายได้อื่นๆ
• ใช้ในการประเมินผลการดำเนินงานทางการเงินของทรัพย์สินให้เช่า
• สำคัญสำหรับการคาดการณ์กระแสเงินสดและประเมินความสามารถในการทำกำไร
EGI ใช้ประเมินศักยภาพรายได้ที่แท้จริงของทรัพย์สินเช่า หลังจากพิจารณาช่วงว่างและแหล่งรายได้อื่น ๆ
EGI คำนวณโดยนำรายได้รวมสูงสุด (Gross Potential Income) มาลบรายได้ที่สูญเสียจากช่วงว่าง (Vacancy Losses) และบวกแหล่งรายได้เพิ่มเติมอื่น ๆ
EGI ให้การประเมินรายได้ที่เป็นจริง ช่วยให้นักลงทุนประเมินความสามารถในการทำกำไรของทรัพย์สินและตัดสินใจลงทุนได้อย่างรอบคอบ
ลงทะเบียนรับจดหมายข่าวของเราเพื่อรับข้อมูลการอัปเดตข่าวสารล่าสุด!
