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金融用語・用語集

Gross asset value gav

Gross Asset Value: グロスアセットバリュー（GAV）

グロスアセットバリュー（GAV）とは、企業または投資ファンドが保有するすべての資産（流動資産・固定資産を含む）の市場価値を、負債を差し引く前の総額として示す指標です。GAVは不動産、プライベートエクイティ、投資運用などの分野で重要なメトリクスとして用いられ、ポートフォリオ全体の価値把握に役立ちます。投資家が投資規模や潜在的なリターンを評価する際の基礎となるスナップショットを提供します。

例：

ある不動産投資信託（REIT）が保有する物件の市場価値を合計し5億ドルとなった場合、それが負債控除前のグロスアセットバリューとして算出されます。

重要なポイント

• 負債を差し引く前の、保有資産の総市場価値を表すものである。

• 不動産、プライベートエクイティ、投資運用などで広く使用される指標である。

• 投資ポートフォリオの規模や潜在力を評価する助けとなるものである。

よくある疑問への簡単な回答

なぜグロスアセットバリューは投資家にとって重要なのか？　　

GAVは総資産基盤の全体像を示し、ポートフォリオの規模や将来のリターンの可能性を把握する手がかりとなるためです。

GAVはネットアセットバリュー（NAV）とどのように異なるか？　　

GAVは資産の総価値を示すのに対し、NAVはそこから負債を差し引いた純資産価値を示し、投資家が実際に保有する価値をより明確に示します。

GAVに影響を与える要因は何か？　　

市場価格の変動、資産の取得や売却、物件や資産の評価額の変動などがGAVに影響します。 Gross Dealer Concession

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