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純営業利益（NOI）は、物件が生み出す総収入から営業費用を差し引いて算出される、物件の収益性を示す指標です。ここには、住宅ローン返済、資本的支出、税金などの費用は含まれません。 NOIは不動産投資でよく用いられ、投資物件のパフォーマンスを評価し、投資家が資金調達コストを考慮する前に物件の収益創出能力を判断するのに役立ちます。
不動産投資家は、賃貸物件のNOIを、賃料収入からメンテナンス費用や管理費などの営業費用を差し引いて計算します。
• 不動産物件の収益性を示す指標であり、資金調達費用や資本的支出は除外されます。
• 総収入から営業費用を差し引いて計算されます。
• 投資物件の収益創出能力を評価するために使用されます。
NOIは、物件の収益性を示す指標で、総収入から営業費用を差し引いて算出されます。
住宅ローン返済、資本的支出、税金はNOIの計算から除外されます。
資金調達コストを考慮する前に、投資家が物件の収益創出能力を評価するのに役立ちます。
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