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账面估值指基于当前市场价格对资产所做的名义或估算价值，而未考虑通过出售或交易实际兑现该价值的情况。 该术语常用于描述已升值但尚未售出的资产（如股票、不动产或其他投资）的估值。账面估值会随市场情况波动，可能并不代表若出售该资产所能实现的现金价值。
一位投资者的股票组合账面估值为50万美元，反映的是当前市场价格下的股票价值。但在卖出之前，该估值会随着市场变动而波动。
• 基于市场价格代表资产的名义价值，而非实际成交价。
• 会随市场条件变化而波动。
• 只有在资产出售或变现时才能实现真实价值。
它提供资产当前价值的估计，帮助投资者在决策前评估投资组合的潜在价值。
账面估值可能具有误导性，因为市场条件可能迅速变化，导致在出售前估值缩水。
已实现收益是在资产出售并获得利润时产生的，而账面估值仅反映未经交易的估算价值。
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