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紙面估值指基於當前市場價格對資產所做的名義或估算價值，而未考慮透過出售或交易實際兌現該價值的情況。 該術語常用於描述已升值但尚未售出的資產（如股票、不動產或其他投資）的估值。紙面估值會隨市場情況波動，可能並不代表若出售該資產所能實現的現金價值。
一位投資人的股票組合紙面估值為50萬美元，反映的是當前市場價格下的股票價值。但在賣出之前，該估值會隨著市場變動而波動。
• 基於市場價格代表資產的名義價值，而非實際成交價。
• 會隨市場條件變化而波動。
• 只有在資產出售或變現時才能實現真實價值。
它提供資產當前價值的估計，幫助投資人在決策前評估投資組合的潛在價值。
紙面估值可能具有誤導性，因為市場條件可能迅速變化，導致在出售前估值縮水。
已實現收益是在資產出售並獲得利潤時產生的，而紙面估值僅反映未經交易的估算價值。
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