Automated valuation model avm avm

Automated Valuation Model (AVM) : แบบจำลองการประเมินค่าอัตโนมัติ (AVM)

แบบจำลองการประเมินมูลค่าอัตโนมัติ (AVM) คือ โปรแกรมคอมพิวเตอร์ที่ทำหน้าที่ประเมินมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์โดยใช้ข้อมูลต่าง ๆ เช่น ข้อมูลการขายอสังหาริมทรัพย์ล่าสุด ลักษณะและคุณสมบัติของอสังหาริมทรัพย์นั้น และแนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ AVM มักถูกนำมาใช้โดยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ธนาคาร หรือบริษัทประกันภัย เพื่อให้สามารถประเมินมูลค่าทรัพย์สินได้อย่างรวดเร็ว โดยไม่จำเป็นต้องประเมินราคาด้วยการไปสำรวจหรือประเมินด้วยตัวเอง แม้ว่าการใช้ AVM จะช่วยให้การประเมินมูลค่าทำได้รวดเร็วและมีค่าใช้จ่ายต่ำ แต่บางครั้งก็อาจจะไม่ได้แม่นยำเท่าการประเมินแบบดั้งเดิม โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับทรัพย์สินที่มีลักษณะเฉพาะหรือมีความแตกต่างจากอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป

ตัวอย่าง :

ธนาคารอาจใช้ AVM เพื่อกำหนดมูลค่าบ้านของผู้ซื้อเมื่อพิจารณาว่าจะให้วงเงินกู้เท่าใด โดยใช้ข้อมูลจากการขายบ้านที่คล้ายกันในพื้นที่ใกล้เคียงเป็นข้อมูลประกอบ

ประเด็นสำคัญ

• AVM ช่วยให้สามารถประเมินมูลค่าทรัพย์สินได้อย่างรวดเร็วโดยใช้ข้อมูลและอัลกอริทึมคอมพิวเตอร์

• AVM มักถูกใช้โดยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ธนาคาร และบริษัทประกันภัย

• การประเมินด้วย AVM มีความเร็วและประหยัดกว่าการประเมินแบบดั้งเดิม แต่บางครั้งอาจจะไม่แม่นยำเท่าการประเมินแบบลงพื้นที่หรือประเมินแบบมืออาชีพ

คำตอบสั้น ๆ สำหรับคำถามที่พบบ่อย

ใครได้ประโยชน์จากการใช้ AVM?

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ธนาคาร และบริษัทประกันภัยจะได้ประโยชน์ เพราะสามารถประเมินมูลค่าทรัพย์สินได้รวดเร็ว โดยไม่ต้องใช้เวลาหรือค่าใช้จ่ายมากในการประเมินด้วยตนเอง

AVM มีความแม่นยำเพียงใดเมื่อเทียบกับการประเมินแบบดั้งเดิม?

AVM มีความรวดเร็วและประหยัด แต่บางครั้งอาจไม่แม่นยำเท่าการประเมินแบบดั้งเดิม โดยเฉพาะกับทรัพย์สินที่มีลักษณะเฉพาะ

เมื่อใดที่ AVM อาจไม่น่าเชื่อถือ?

AVM อาจไม่เชื่อถือได้เมื่อใช้ประเมินทรัพย์สินที่มีลักษณะพิเศษหรืออยู่ในพื้นที่ที่มีข้อมูลเปรียบเทียบน้อย ซึ่งในกรณีนี้อาจต้องใช้การประเมินแบบลงพื้นที่โดยผู้เชี่ยวชาญ

รับข้อมูลเชิงลึกล่าสุดและข้อเสนอสุดพิเศษส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ