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자동평가모델(AVM)은 최근 매매, 부동산 특성, 시장 동향 등의 데이터를 기반으로 부동산 가치를 추정하는 컴퓨터 프로그램입니다. AVM은 부동산 전문가, 대출 기관, 보험사에서 직접 감정 없이도 부동산 가치를 신속하게 평가하기 위해 자주 사용됩니다. AVM은 빠르고 비용 효율적인 가치 평가를 제공하지만, 특히 고유한 부동산의 경우 전통적인 평가만큼 정확하지 않을 수 있습니다.
은행은 해당 지역에서 최근 판매된 유사한 주택에 대한 데이터를 활용하여 구매자에게 대출할 금액을 결정할 때 주택의 가치를 결정하기 위해 AVM을 사용할 수 있습니다. 핵심 포인트:
• 데이터와 알고리즘을 사용하여 부동산 가치를 빠르게 추산합니다.
• 부동산 전문가, 대출 기관, 보험사에서 사용합니다.
• 전통적인 평가보다 빠르고 저렴하지만, 항상 정확하지는 않을 수 있습니다.
부동산 전문가, 대출 기관, 보험 회사는 시간이 많이 걸리는 전면적인 평가 없이도 신속하게 부동산 가치를 평가받을 수 있어 이익을 얻습니다.
AVM은 일반적으로 더 빠르고 저렴하지만, 특히 독특하거나 특이한 속성의 경우 정확도가 떨어질 수 있습니다.
AVM은 특이한 부동산이나 비슷한 매매가 거의 없는 지역의 부동산을 평가할 때 신뢰도가 낮을 수 있으며, 이런 경우에는 보다 자세한 직접 평가가 필요할 수 있습니다.
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