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自动估值模型（Automated Valuation Model，AVM）是基于近期成交数据、房产特征与市场趋势等信息估算房产价值的计算机程序。 AVM 常被房地产专业人士、贷方与保险公司用于快速评估房产价值，避免每次都进行实地评估。尽管快速且成本低，但在特殊房产或缺乏可比成交的区域，AVM 的准确性可能不及人工评估。
银行在决定放贷额度时可能使用 AVM 参考区域内相似房产的近期成交价格来评估房屋价值。
• 利用数据与算法快速估算房产价值。
• 被房地产、贷款与保险行业广泛使用。
• 速度快且成本低，但在某些情形下准确性有限。
房地产从业者、贷方与保险公司可快速获得估值结果，节省时间与成本。
AVM 更快且更便宜，但在独特房产或缺乏可比数据时可能不如人工评估准确。
在房产类型特殊或可比成交稀少的地区，AVM 可能低估或高估房产价值。
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