Net Operating Income (NOI) : รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI)

กำไรจากการดำเนินงานสุทธิ (NOI) คือตัวชี้วัดความสามารถในการทำกำไรของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งคำนวณโดยการหักค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานออกจากรายได้รวมที่เกิดจากอสังหาริมทรัพย์นั้น โดยไม่รวมค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น ค่าผ่อนชำระจำนอง ค่าใช้จ่ายลงทุน และภาษี NOI มักใช้ในอสังหาริมทรัพย์เพื่อประเมินประสิทธิภาพของทรัพย์สินเพื่อการลงทุน ช่วยให้นักลงทุนกำหนดศักยภาพในการสร้างรายได้ของทรัพย์สินก่อนที่จะมีต้นทุนทางการเงิน

ตัวอย่าง :

นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คำนวณ NOI ของทรัพย์สินให้เช่าโดยการลบค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน เช่น ค่าบำรุงรักษาและค่าจัดการออกจากรายได้จากการเช่า