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순영업이익(NOI)은 부동산의 수익성을 측정하는 지표로, 부동산에서 발생한 총수익에서 운영 비용을 차감하여 계산합니다. 모기지 상환금, 자본 지출, 세금 등의 비용은 제외됩니다. NOI는 부동산에서 투자용 부동산의 성과를 평가하는 데 일반적으로 사용되며, 투자자가 자금 조달 비용을 계산하기 전에 부동산의 수익 창출 잠재력을 판단하는 데 도움이 됩니다.
부동산 투자자는 임대 수입에서 유지 관리 및 관리 수수료와 같은 운영 비용을 빼서 임대 부동산의 NOI를 계산합니다.
• 자금조달과 자본비용을 제외한 부동산의 수익성을 측정하는 지표입니다.
• 총 수익에서 운영 비용을 뺀 값으로 계산됩니다.
• 투자용 부동산의 수익 창출 잠재력을 평가하는 데 사용됩니다.
NOI는 총 수익에서 운영 비용을 빼서 계산한 부동산 수익성을 측정하는 지표입니다.
주택담보대출금, 자본지출, 세금은 NOI 계산에서 제외됩니다.
투자자가 자금 조달 비용을 고려하기 전에 부동산의 수익 창출 잠재력을 평가하는 데 도움이 됩니다.
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