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资产基础法（Asset‑Based Approach）是一种对企业或资产估值的方法，通过确定其基础资产的价值并减去负债来确定净资产值（NAV）。 该方法侧重公司各项资产的市场价值总和减去负债，适用于具有大量有形资产（如房地产或制造业）的公司，或在清算情形下用于估值。 当企业无法基于收益进行合理估值时，资产基础法常被采用。
一家房地产公司可通过估算其所有物业的市场总值并扣除未偿抵押或贷款来进行资产基础估值。
• 以公司资产总额减去负债来确定价值的估值方法。
• 适用于资产密集型企业的估值。
• 常用于清算或当收益法不适用时。
用于估值资产密集型公司、清算情形或公司无法以收益法合理估值时。
关注公司的净资产值（NAV），即资产总额减去负债。
将公司所有资产按市场价值相加，再减去其负债。
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