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贴现现金流 (DCF) 是一种财务分析方法，用于基于资产的预期未来现金流来估计其价值。 该方法涉及预测资产的未来现金流，并使用贴现率（通常代表资本成本或所需回报率）将它们折现回现值。 DCF 被投资者和分析师广泛使用，以确定股票、债券或房地产的公允价值，帮助他们做出明智的投资决策。
一位投资者使用 DCF 分析来确定一家公司的股票是否值得购买，通过计算其未来五年预测现金流的现值。
• 基于未来现金流估计投资的价值。
• 使用贴现率将未来现金流转换为现值。
• 有助于确定投资是被低估还是被高估。
DCF 是一种通过将其未来现金流折现到现在来估计投资价值的方法。
贴现率考虑了资金的时间价值和风险，有助于反映未来现金流的现值。
DCF 帮助投资者确定资产的内在价值，并根据其当前市场价格决定它是否是一项好的投资。
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