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折現現金流量 (DCF) 是一種財務分析方法，用於基於資產的預期未來現金流量來估計其價值。 該方法涉及預測資產的未來現金流量，並使用貼現率（通常代表資本成本或所需報酬率）將它們折現回現值。 DCF 被投資人和分析師廣泛使用，以確定股票、債券或房地產的公允價值，幫助他們做出明智的投資決策。
一位投資人使用 DCF 分析來確定一家公司的股票是否值得購買，透過計算其未來五年預測現金流量的現值。
• 基於未來現金流量估計投資的價值。
• 使用貼現率將未來現金流量轉換為現值。
• 有助於確定投資是被低估還是被高估。
DCF 是一種透過將其未來現金流量折現到現在來估計投資價值的方法。
貼現率考慮了資金的時間價值和風險，有助於反映未來現金流量的現值。
DCF 協助投資人確定資產的內在價值，並根據其當前市場價格決定它是否是一項好的投資。
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