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担保付住宅ローン債務（CMO）は、住宅ローンをプールし、それぞれ異なるリスク、リターン、返済スケジュールを持つトランシェに分割する住宅ローン担保証券の一種です。 CMOでは、投資家はリスク許容度と収入ニーズに合ったトランシェを選択できます。住宅所有者が裏付けとなる住宅ローンに対して支払う返済額は、CMOの構造に基づいて投資家に分配されます。
投資家は、他のトランシェよりも先に元本が支払われるCMOトランシェを選択する場合があります。これにより、より高い安全性が確保されますが、リスクの高いトランシェに比べて利回りは低くなります。
• CMOは、住宅ローンをプールし、リスクと返済スケジュールが異なるトランシェに分割する住宅ローン担保証券です。
• 投資家は、リスクと収益の好みに基づいてトランシェを選択できます。
• 裏付けとなる住宅ローンからの支払いは、CMOの構造に従って投資家に分配されます。
CMOは住宅ローンをプールし、トランシェに分割します。各トランシェはリスクとリターンのレベルが異なります。住宅ローンからの支払いは、CMOの構造に基づいて配分されます。
投資家は、リスク許容度と投資目標に合ったトランシェを選択できるため、収益と安全性の面で柔軟性が得られます。
リスクには、住宅所有者が住宅ローンを早期に返済し、投資家への支払いのタイミングに影響を与える繰上返済リスク、金利リスク、信用リスクなどがあります。
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