ตลาด
แพลตฟอร์ม
บัญชี
นักลงทุน
โปรแกรมพันธมิตร
สถาบัน
การแข่งขัน
โปรแกรมความภักดี
เครื่องมือการเทรด
แหล่งข้อมูล
อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) เป็นตัวชี้วัดทางการเงินที่เปรียบเทียบจำนวนเงินกู้กับมูลค่าประเมินของสินทรัพย์ที่ซื้อ โดยมักใช้ในธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ คำนวณโดยการหารจำนวนเงินกู้ด้วยมูลค่าประเมินของทรัพย์สิน อัตราส่วน LTV ที่สูงขึ้นแสดงว่าส่วนใหญ่ของมูลค่าทรัพย์สินถูกจัดหาเงินทุนผ่านหนี้ ซึ่งอาจเพิ่มความเสี่ยงทั้งสำหรับผู้ให้กู้และผู้กู้ ผู้ให้กู้มักเรียกเก็บประกันจำนองสำหรับเงินกู้ที่มีอัตรา LTV สูงเพื่อลดความเสี่ยง
ผู้ซื้อบ้านขอสินเชื่อจำนอง 180,000 ดอลลาร์สหรัฐเพื่อซื้อบ้านที่ประเมินมูลค่า 200,000 ดอลลาร์สหรัฐ ส่งผลให้อัตรา LTV เท่ากับ 90% (180,000 ÷ 200,000)
• ตัวชี้วัดทางการเงินที่เปรียบเทียบจำนวนเงินกู้กับมูลค่าประเมินของสินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกัน
• ใช้เพื่อประเมินความเสี่ยงของเงินกู้ โดยเฉพาะในธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์
• อัตรา LTV ที่สูงขึ้นแสดงถึงการจัดหาเงินทุนผ่านหนี้มากขึ้นและอาจมีความเสี่ยงสูงกว่า
มันวัดจำนวนเงินกู้เมื่อเทียบกับมูลค่าประเมินของสินทรัพย์ โดยมักใช้ในการจัดหาเงินทุนอสังหาริมทรัพย์
อัตรา LTV สูงหมายความว่าผู้กู้จัดหาเงินทุนส่วนใหญ่ของสินทรัพย์ผ่านหนี้ ทำให้ความเสี่ยงในการผิดนัดชำระและความสูญเสียที่อาจเกิดขึ้นสำหรับผู้ให้กู้สูงขึ้น
ผู้ให้กู้มักเรียกเก็บประกันจำนองหรือคิดอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นสำหรับเงินกู้ที่มีอัตรา LTV สูงเพื่อลดความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้น
ลงทะเบียนรับจดหมายข่าวของเราเพื่อรับข้อมูลการอัปเดตข่าวสารล่าสุด!
