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Loan to value ltv ratio ltv

Loan-to-Value (LTV) Ratio: 담보인정비율(LTV)

담보인정비율(LTV)은 대출 금액을 매입 대상 자산의 감정가와 비교하는 재무 지표로, 일반적으로 부동산 거래에 사용됩니다. 대출 금액을 부동산의 감정가로 나누어 계산합니다. LTV 비율이 높을수록 부동산의 상당 부분이 부채로 조달되고 있음을 나타내며, 이는 대출자와 차용자 모두에게 위험을 증가시킬 수 있습니다. 대출 기관은 LTV 비율이 높은 대출에 대해 위험 완화를 위해 모기지 보험을 요구하는 경우가 많습니다.

예시:

주택 구매자가 20만 달러로 평가된 주택을 구매하기 위해 18만 달러의 모기지를 받았고, 그 결과 LTV 비율은 90%(18만 달러 ÷ 20만 달러)가 됩니다.

핵심 포인트

• 대출 금액을 자금 조달 대상 자산의 평가 가치와 비교하는 재무 지표입니다.

• 특히 부동산 거래에서 대출 위험을 평가하는 데 사용됩니다.

• LTV 비율이 높을수록 부채 자금 조달이 더 많고 잠재적으로 위험도 더 크다는 것을 의미합니다.

자주 묻는 질문에 대한 빠른 답변

대출가치비율(LTV)은 무엇을 측정하는가?

이는 일반적으로 부동산 자금 조달에 사용되는 자산의 평가 가치 대비 대출 금액을 측정합니다.

대출 기관에서 높은 LTV 비율이 위험한 것으로 간주되는 이유는 무엇입니까?

높은 LTV 비율은 차용인이 자산의 더 큰 부분을 부채로 조달한다는 것을 의미하며, 이는 대출자의 채무 불이행 및 잠재적 손실 위험을 증가시킵니다.

대출 기관은 어떻게 높은 LTV 비율의 위험을 완화할 수 있나요?

대출 기관은 종종 높은 LTV 비율의 대출에 대해 모기지 보험을 요구하거나 더 높은 이자율을 부과하여 증가된 위험을 상쇄합니다.

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