Loan-to-Value (LTV) Ratio : 贷款价值比（LTV）

贷款价值比（LTV）是一项比较贷款金额与所购资产评估价值的财务指标，常用于房地产交易。其计算方式为贷款金额除以财产评估价值。较高的LTV表示通过债务融资的比例较大，会增加放贷人和借款人的风险。对于高LTV贷款，贷方常要求抵押保险以降低风险。

购房者获得18万美元按揭，房屋评估价值为20万美元，则LTV为90%（$180,000 ÷ $200,000）。

• 比较贷款金额与所购资产评估价值的指标。

• 用于评估贷款风险，尤其在房地产融资中。

• 较高LTV意味着更多债务融资和潜在更高风险。

常见问题快速解答

衡量贷款金额相对于所购资产评估价值的比例，常用于房地产融资评估风险。

因为借款人以较少自有资金购买资产，若违约，放贷人可能承担更大损失。

放贷人通常要求抵押贷款保险或对高LTV贷款收取更高利率以弥补风险。