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ローン・トゥ・バリュー（LTV）比率は、ローン金額と購入資産の評価額を比較する財務指標であり、通常は不動産取引で使用されます。ローン金額を物件の評価額で割ることで算出されます。 LTV比率が高いほど、物件の大部分が借入金によって賄われていることを示しており、貸し手と借り手の双方にとってリスクが増大する可能性があります。貸し手は、リスクを軽減するために、LTV比率の高いローンに対して住宅ローン保険の加入を義務付けることがよくあります。
住宅購入者が評価額20万ドルの住宅を購入するために18万ドルの住宅ローンを組む場合、LTV比率は90%（18万ドル÷20万ドル）となります。
• 借入金額と対象資産の評価額を比較する金融指標。
• 特に不動産取引において、融資リスクを評価するために使用される。
• LTV比率が高いほど、借入依存度が高まり、リスクも増大する。
資産の評価額に対して、借入金額がどの程度の割合を占めるかを測定します。不動産融資で一般的に用いられます。
高いLTV比率は、借り手が資産の大部分を負債で調達していることを意味し、貸し手の債務不履行リスクと潜在的な損失リスクを高めます。
貸し手は、リスクの増大を相殺するために、住宅ローン保険を要求したり、LTV 比率の高いローンに対して高い金利を請求したりすることがよくあります。 Lock-up Period
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