Loan-to-Value (LTV) Ratio : 貸款價值比（LTV）

貸款價值比（LTV）是一項比較貸款金額與所購資產評估價值的財務指標，常用於房地產交易。其計算方式為貸款金額除以財產評估價值。較高的LTV表示透過債務融資的比例較大，會增加放貸人和借款人的風險。對於高LTV貸款，貸方常要求抵押保險以降低風險。

購房者獲得18萬美元按揭，房屋評估價值為20萬美元，則LTV為90%（$180,000 ÷ $200,000）。

• 比較貸款金額與所購資產評估價值的指標。

• 用於評估貸款風險，尤其在房地產融資中。

• 較高LTV意味著更多債務融資和潛在更高風險。

常見問題快速解答

衡量貸款金額相對於所購資產評估價值的比例，常用於房地產融資評估風險。

因為借款人以較少自有資金購買資產，若違約，放貸人可能承擔更大損失。

放貸人通常要求抵押貸款保險或對高LTV貸款收取更高利率以彌補風險。