交易市场
交易平台
交易账户
投资者
合作伙伴计划
机构
忠诚度
交易工具
资源
成本法是房地产估值方法之一，通过估算重置或复制该物业的成本并减去折旧来确定物业价值。 该方法假设买方不会为一处物业支付超过建造同等物业所需的成本。成本法在评估新建或独特物业时最为有用，因为市场可比数据有限。
评估新建住宅时，评估师采用成本法估算建筑施工成本，扣除折旧（如有），再加上土地价值以得出总价值。
• 成本法基于重置或复制成本减去折旧来估算物业价值。
• 主要用于新建或独特用途的物业。
• 在缺乏市场可比项时常被采用。
常用于新建项目、特殊用途物业或没有可比销售的情况下。
包括替代或复制成本、减去折旧并加上土地价值。
折旧反映物业年龄、磨损或陈旧性，使估值低于全新的同等物业。
Leverage your insights and take the next step in your trading journey with an XS trading account.
