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成本法是房地產估值方法之一，透過估算重置或複製該物業的成本並減去折舊來確定物業價值。 該方法假設買方不會為一處物業支付超過建造同等物業所需的成本。成本法在評估新建或獨特物業時最為有用，因為市場可比資訊有限。
評估新建住宅時，評估師採用成本法估算建築施工成本，扣除折舊（如有），再加上土地價值以得出總價值。
• 成本法基於重置或複製成本減去折舊來估算物業價值。
• 主要用於新建或獨特用途的物業。
• 在缺乏市場可比項時常被採用。
常用於新建項目、特殊用途物業或沒有可比銷售的情況下。
包括替代或複製成本、減去折舊並加上土地價值。
折舊反映物業年齡、磨損或陳舊性，使估值低於全新的同等物業。
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