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資產估值是確定單項資產或企業資產當前價值的過程，常基於市場價值、帳面價值、折現現金流量（DCF）或重置成本等方法。 資產估值在財務報告、投資分析、並購以及確定買賣價格時至關重要。估值過程中會考慮資產狀況、市場環境、未來收益潛力和總體經濟等因素。
在出售一處商業地產之前，公司可能進行資產估值，以根據現行市場狀況與可比成交確定其市場價值。
• 確定資產當前價值的過程。
• 採用市場價值、帳面價值、DCF 或重置成本等方法。
• 對財務報告、投資決策與資產定價至關重要。
有助於做出知情的財務決策，例如買賣資產、管理投資及編制財務報告。
包括資產狀況、市場環境、未來收益潛力及總體經濟因素。
常見方法包括市場比較法、帳面價值、折現現金流量（DCF）及重置成本法等。
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