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資產總值（GAV）代表公司或投資基金所擁有的所有資產的市場總價值（包括流動與非流動資產），在扣除負債前的總額。 GAV 是房地產、私募股權與資產管理領域用於衡量投資組合總體規模的重要指標，有助於評估投資基數與潛在規模。
一家房地產信託（REIT）透過匯總其各物業的市場估值計算出 GAV 為5億美元，作為其資產規模的衡量指標（未扣除債務）。
• 在扣除負債前的全部資產市場價值總和。
• 常用於房地產與私募股權等產業評估組合規模。
• 有助於投資人理解投資組合的資產基數與潛力。
GAV 提供資產規模的全面視角，協助評估投資組合的規模與潛在報酬能力。
GAV 為資產總額；NAV 在此基礎上扣除負債，反映可分配給投資人的實際權益價值。
市場價格變動、資產併購或處置以及估值波動均會影響 GAV。
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