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총자산가치(GAV)는 유동자산과 비유동자산을 포함하여 회사나 투자펀드가 소유한 모든 자산의 총 시장가치를 나타내며, 부채를 공제하기 전의 가치입니다. GAV는 부동산, 사모펀드, 투자 운용 분야에서 포트폴리오의 전반적인 가치를 평가하는 데 사용되는 핵심 지표입니다. 총자산 규모를 간략하게 보여주어 투자자가 투자 규모와 잠재력을 평가하는 데 도움을 줍니다.
부동산 투자 신탁(REIT)은 자산의 시장 가치를 합산하여 총 가치(GAV)를 계산하는데, 총 가치는 5억 달러입니다. 이는 부채를 고려하기 전 자산 기반을 측정하는 기준입니다.
• 부채를 공제하기 전의 모든 자산의 총 시장 가치를 나타냅니다.
• 부동산, 사모펀드, 투자 관리 분야에서 주로 사용됩니다.
• 투자 포트폴리오의 규모와 잠재력을 평가하는 데 도움이 됩니다.
GAV는 전체 자산 기반에 대한 포괄적인 관점을 제공하여 투자자가 포트폴리오의 규모와 잠재적 수익을 이해하는 데 도움이 됩니다.
GAV에는 자산의 총 가치가 포함되고, NAV에는 부채가 차감되어 투자자에게 제공되는 실제 자산 가치에 대한 더 명확한 그림을 제공합니다.
요인으로는 시장 가격의 변화, 자산 취득 또는 처분, 부동산 또는 자산 가치의 변동 등이 있습니다.
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