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有効総収入（EGI）とは、物件から得られる総収入のうち、空室や駐車場料金、ランドリーフィーなどの追加収入を考慮した後の収入のことです。 EGIは不動産投資において重要な指標で、物件が実際に生み出せる収入を現実的に見積もることができます。投資家や物件管理者が物件の財務パフォーマンスを評価し、キャッシュフローをより正確に予測するのに役立ちます。 EGIは賃貸物件の収益性を評価するために使用され、価格設定、管理、投資戦略に関する意思決定を導きます。
総潜在収入が10万ドルで、予想空室損失が1万ドルの賃貸物件の場合、EGIは9万ドルとなります。
• 空室やその他の収入源を考慮した物件の総収入を反映する。
• 賃貸物件の財務パフォーマンスを評価するために使用される。
• キャッシュフロー予測や収益性評価に重要。
EGIは、空室やその他の収入を考慮した賃貸物件の実際の収入ポテンシャルを評価するために使用されます。
EGIは、総潜在収入から空室損失を差し引き、追加収入を加えて計算されます。
EGIは現実的な収入見積もりを提供し、投資家が物件の収益性を評価し、情報に基づいた意思決定を行うのに役立ちます。
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