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Effective gross income egi egi

Effective Gross Income (EGI) : 有效總收入（EGI）

有效總收入（EGI）是指在考慮潛在空置率及其他收入來源（如停車費或洗衣設施）後，一處物業可產生的實際總收入。 EGI 在房地產投資中是重要指標，因為它提供了對物業可產生收入的現實估算，幫助投資人和物業經理更準確地預測現金流。 EGI 用於評估租賃物業的盈利能力，指導定價、管理和投資決策。

範例：

一處租賃物業的潛在總收入為 100,000 美元，預計空置損失為 10,000 美元，則 EGI 為 90,000 美元。

重點整理

• 反映物業在考慮空置及其他收入後的總收入。

• 用於評估租賃物業的財務表現。

• 對預測現金流與評估盈利能力很重要。

常見問題快速解答

有效總收入（EGI）有什麼用？

用於評估租賃物業的真實收入潛力，考慮空置和其他收入來源。

EGI 如何計算？

從潛在總收入中減去空置損失並加上額外收入得出 EGI。

為什麼 EGI 對房地產投資人重要？

它提供了現實的收入估算，幫助評估物業盈利能力並做出決策。

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