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유효 총수입(EGI)은 공실 가능성과 주차 요금이나 세탁 시설 등의 다른 수입원을 고려한 후 부동산에서 발생한 총 수입입니다. EGI는 부동산 투자에서 중요한 지표로, 부동산이 창출할 수 있는 수익에 대한 현실적인 추정치를 제공합니다. 투자자와 부동산 관리자가 부동산의 재무 실적을 평가하고 현금 흐름을 더욱 정확하게 예측하는 데 도움이 됩니다. EGI는 임대 부동산의 수익성을 평가하여 가격 책정, 관리, 투자 전략에 대한 결정을 내리는 데 사용됩니다.
총 잠재 수입이 10만 달러이고 예상 공실률이 1만 달러인 임대 부동산의 EGI는 9만 달러입니다. 주요 포인트:
• 공실률과 기타 수입원을 고려하여 부동산에서 발생하는 총 수입을 나타냅니다.
• 임대 부동산의 재무 실적을 평가하는 데 사용됩니다.
• 현금 흐름을 예측하고 수익성을 평가하는 데 중요합니다.
EGI는 공실률과 기타 수입을 고려하여 임대 부동산의 실제 수입 잠재력을 평가하는 데 사용됩니다.
EGI는 총 잠재 소득에서 공실 손실을 빼고 추가 소득원을 더하여 계산합니다.
EGI는 수익에 대한 현실적인 추정치를 제공하여 투자자가 부동산의 수익성을 평가하고 정보에 입각한 결정을 내리는 데 도움이 됩니다.
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