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담보부 모기지 채권(CMO)은 다양한 모기지 대출을 모아 여러 단계(또는 클래스)로 나눈 일종의 모기지 담보 증권으로, 각 단계마다 위험과 수익 수준이 다릅니다. 각 트랜치는 투자자의 위험 감수 수준에 따라 구조화되어 있으며, 일부 트랜치는 수익률은 높지만 위험도 크고, 다른 트랜치는 수익률은 낮지만 안정성은 높습니다. CMO는 모기지 채무 불이행 및 선지급 위험을 투자자들에게 분산하도록 설계되었으며, 지불은 기초 모기지 대출인으로부터 이루어집니다.
안정적인 수입을 원하는 투자자는 CMO의 상위 트랜치에 투자할 수 있습니다. 상위 트랜치는 채무 불이행 위험이 가장 적지만 하위 트랜치에 비해 수익률이 낮습니다.
• CMO는 모기지를 모아 여러 개의 트랜치로 나누는 모기지 담보 증권입니다.
• 각 트랜치는 다양한 유형의 투자자에게 맞춰 다양한 수준의 위험과 수익을 제공합니다.
• 지불은 기초 모기지 대출인으로부터 이루어지며 위험은 여러 부문에 분산됩니다.
주택담보대출을 모아 여러 단계로 나누어 지급함으로써 투자자에게 다양한 수준의 위험과 수익률을 제공합니다.
투자자는 주택담보대출 불이행, 선지급, 이자율 변동 등의 위험에 직면하게 되며, 특히 주니어 트랜치의 위험은 더 높습니다.
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