Commercial Mortgage-Backed Security (CMBS): 상업용 모기지 담보 증권(CMBS)

상업용 모기지 담보 증권(CMBS)은 사무실 건물, 쇼핑몰, 호텔 또는 산업용 부동산에 대한 대출과 같은 상업용 부동산 대출 풀로 지원되는 일종의 모기지 담보 증권입니다. 이러한 대출은 증권 형태로 투자자에게 판매됩니다. CMBS는 투자자에게 상업용 부동산을 직접 소유하지 않고도 수익을 창출할 수 있는 기회를 제공합니다. 상업 차용인이 지불한 금액은 CMBS 투자자에게 지급됩니다. CMBS의 위험과 수익률은 기초 상업용 부동산의 품질과 담보의 구조에 따라 달라집니다.

예시:

부동산 투자 회사는 다양한 쇼핑몰 대출을 담보로 하는 CMBS를 매입할 수 있습니다. 회사는 CMBS 구조를 통해 분배되는 임차인의 임대 수입에서 정기적으로 수익을 얻습니다.