Asset Valuation : Định giá tài sản

Asset valuation (định giá tài sản) là quá trình xác định giá trị hiện tại của một tài sản hoặc danh mục tài sản của doanh nghiệp. Định giá có thể dựa trên nhiều phương pháp như giá thị trường, giá trị sổ sách, mô hình dòng tiền chiết khấu (DCF) hoặc chi phí thay thế. Định giá tài sản rất quan trọng cho báo cáo tài chính, phân tích đầu tư, sáp nhập & mua lại (M&A), và quyết định giá tài sản khi mua hoặc bán. Quá trình định giá xem xét tình trạng tài sản, điều kiện thị trường, tiềm năng tạo thu nhập và môi trường kinh tế.

Ví dụ:

Trước khi bán một tòa nhà thương mại, công ty có thể định giá tài sản dựa trên giao dịch gần nhất của bất động sản tương tự và điều kiện thị trường hiện tại. Các điểm chính: