Automated Valuation Model (AVM) : Mô hình định giá tự động

Automated Valuation Model (AVM — mô hình định giá tự động) là chương trình máy tính dùng dữ liệu như các giao dịch gần đây, đặc điểm tài sản và xu hướng thị trường để ước tính giá trị bất động sản. AVM thường được sử dụng bởi chuyên viên bất động sản, tổ chức cho vay và công ty bảo hiểm để đánh giá giá trị tài sản nhanh chóng mà không cần thẩm định trực tiếp. Mặc dù AVM nhanh và tiết kiệm chi phí, độ chính xác có thể thấp hơn thẩm định truyền thống — đặc biệt với các bất động sản độc nhất.

Ví dụ:

Ngân hàng có thể sử dụng AVM để ước tính giá trị ngôi nhà khi quyết định số tiền cho vay dựa trên dữ liệu giao dịch của các bất động sản tương tự trong khu vực. Các điểm chính: