thị trường
Nền Tảng
Tài khoản
Investors
Partner Programs
Thể Chế
Trung thành
Công cụ Giao dịch
Tài nguyên
Ground lease là hợp đồng thuê đất dài hạn, cho phép bên thuê xây dựng hoặc phát triển trên đất trong thời hạn thuê, nhưng tài sản tạo dựng sẽ thuộc về chủ đất khi hết hạn. Hình thức này phổ biến trong bất động sản thương mại, giúp nhà phát triển giảm chi phí mua đất. Chủ đất hưởng dòng thu ổn định, còn bên thuê có thể phát triển dự án với chi phí thấp hơn.
Nhà phát triển ký hợp đồng thuê đất 99 năm để xây trung tâm thương mại; khi hết hạn, tài sản thuộc về chủ đất. Các điểm chính:
• Hợp đồng dài hạn cho phép phát triển trên đất thuê.
• Tài sản xây dựng thuộc về chủ đất khi hết hợp đồng.
• Phổ biến trong bất động sản thương mại quy mô lớn. Câu hỏi và Trả lời:
Giảm chi phí mua đất và tập trung vốn vào xây dựng dự án.
Nhận thu nhập ổn định và sở hữu tài sản xây dựng sau khi hết hạn lease.
Tranh chấp điều khoản, trách nhiệm bảo trì và nguy cơ mất tài sản đầu tư sau khi hợp đồng kết thúc.
Đăng ký nhận Bản tin của chúng tôi để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất!
