Mortgage Yield : Lợi suất thế chấp

Lợi suất thế chấp là tỷ suất sinh lời thực tế mà bên cho vay thu được từ một khoản vay thế chấp, được biểu thị dưới dạng phần trăm trên dư nợ của khoản vay. Lợi suất này bao gồm tiền lãi định kỳ và các khoản phí hoặc thu nhập khác liên quan đến khoản vay thế chấp. Đây là chỉ tiêu quan trọng đối với bên cho vay vì phản ánh mức độ sinh lợi của khoản vay. Đối với nhà đầu tư vào chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp, lợi suất thế chấp cho biết mức lợi nhuận kỳ vọng từ khoản đầu tư.

Ví dụ:

Một tổ chức cho vay tính toán lợi suất thế chấp của khoản vay bằng cách tổng hợp lãi suất và phí mà người vay phải trả, từ đó xác định lợi suất hiệu quả là 5%. Các điểm chính: