Net Operating Income – NOI : Thu nhập hoạt động ròng

Thu nhập hoạt động ròng là chỉ tiêu đo lường mức độ sinh lời của một bất động sản, được tính bằng tổng doanh thu tạo ra từ bất động sản trừ đi chi phí hoạt động. Chỉ tiêu này không bao gồm chi phí lãi vay, chi phí đầu tư dài hạn và thuế. NOI thường được sử dụng trong lĩnh vực bất động sản để đánh giá hiệu quả của tài sản đầu tư, giúp nhà đầu tư xác định khả năng tạo thu nhập trước chi phí tài trợ.

Ví dụ:

Nhà đầu tư bất động sản tính NOI của một tòa nhà cho thuê bằng cách lấy tổng tiền thuê thu được trừ đi chi phí bảo trì, quản lý và các chi phí vận hành khác. Các điểm chính: