Scheduled Recast : Điều chỉnh lại khoản vay theo lịch

Điều chỉnh lại khoản vay theo lịch là việc điều chỉnh định kỳ khoản thanh toán hàng tháng của người vay, thường áp dụng cho các khoản vay thế chấp, nhằm đảm bảo người vay duy trì đúng tiến độ trả nợ theo bảng khấu hao. Recast thường gặp ở các khoản vay lãi suất điều chỉnh, nơi lãi suất hoặc số tiền thanh toán thay đổi theo thời gian. Nó cũng áp dụng cho khoản vay có lãi âm, nhằm điều chỉnh lại khoản thanh toán để đưa khoản vay trở về đúng quỹ đạo ban đầu.

Ví dụ:

Chủ nhà có khoản vay thế chấp lãi suất điều chỉnh sẽ trải qua một kỳ recast sau 5 năm, khi khoản thanh toán được điều chỉnh dựa trên lãi suất và dư nợ mới. Các điểm chính: